Detalhes fazem a perfeição, mas a perfeição não é um detalhe.” A frase, de autoria não comprovada, mas atribuída a mestres renascentistas, poderia servir de síntese do que define a arquitetura e a cultura inglesa. Uma cultura que valoriza o tempo, a permanência e a construção cuidadosa do cotidiano. E é desse imaginário que nasce o novo empreendimento da Construtora San Remo: o Windsor Gardens que parte de um entendimento mais profundo de que viver bem está, antes de tudo, na experiência de habitar. E ela começa antes mesmo do projeto arquitetônico, com a escolha do endereço.
Localizado no coração do Batel, o empreendimento ocupa uma área singular, com frente para três ruas: Carmelo Rangel, Bruno Filgueira e Francisco Rocha. A entrada se dá pela Carmelo Rangel, 99, uma rua sem saída assim como a Bruno Filgueira, criando uma condição pouco comum para uma região tão central: silêncio, baixa circulação de veículos e tranquilidade. A poucos passos, o Parque Gomm reforça essa atmosfera, além de fazer referência às influências da cultura inglesa preservadas em Curitiba. Ali, a cidade desacelera e o morar ganha outra escala.
Arquitetura como linguagem
A arquitetura também materializa esse contexto. Inspirado na tradição inglesa revelada pelos tijolos que dão vida à fachada, o projeto incorpora elementos que atravessam o tempo e se integram ao cenário urbano de maneira harmônica. Não como reprodução literal, mas como interpretação contemporânea.
A proposta traduz a essência da San Remo que, há mais de 44 anos, se dedica a construir o que ainda não existe. Cada decisão parte do detalhe, da precisão, do diálogo entre as disciplinas. Arquitetura, interiores, paisagismo e iluminação atuam de forma integrada, sem protagonismos isolados, resultando em espaços que instigam e acolhem na mesma medida.
São 19 apartamentos exclusivos onde essa proposta se traduz de forma clara. Com plantas amplas, que variam de 552 m² a 1.196 m², e uma estrutura concebida com alturas de 4m e 4,40 m entre lajes — permitindo pés-direitos acabados de 3,30 m e 3,60 m —, o edifício oferece espaços marcados pela amplitude e pela flexibilidade. Distribuídas em quatro tipologias — unidades tipo (9), tipo terraço (3), garden (3) e cobertura (4) , com 5 a 6 vagas de garagem e um box —, as residências têm como premissa fundamental a personalização.
O tailor made da San Remo, com mão de obra de acabamento 100% própria, permite que o morador personalize completamente o projeto do seu apartamento. A partir de uma laje aberta, ele pode, com o auxílio de um arquiteto, definir a planta, dimensionar cômodos, inserir paredes e organizar o layout da maneira que mais atenda ao seu estilo de vida. A personalização completa é parte da essência do projeto e já contemplada, sem custos adicionais ao proprietário*. Não se trata de apenas escolher acabamentos no melhor e mais completo memorial descritivo, mas de projetar a própria forma de viver.
Todos os apartamentos contam ainda com piscina privativa — nas plantas tipo, as esquadrias permitem que o ambiente seja fechado. As coberturas contam com duas piscinas, uma interna (com fechamento) e outra externa, para maior conforto e integração com os ambientes. As lajes maciças com manta acústica, a alvenaria convencional com espessuras superiores ao padrão — 30 cm nas paredes externas e 20 cm, nas internas — e as demais soluções construtivas garantem conforto acústico e privacidade inigualáveis, que se refletem em mais qualidade de vida.
Esquadrias de alta performance — com vidros acústicos, nos dormitórios — ampliam o isolamento térmico e acústico. O sistema de calefação hidráulica em todo o apartamento, inspirado no padrão europeu, confere mais eficiência em consumo energético e manutenção. Juntas, essas soluções potencializam a entrega de conforto e performance dos ambientes de uma maneira que não se exibe, mas se percebe.
O cuidado com os detalhes se estende também às áreas comuns e a aspectos normalmente invisíveis. As garagens são tratadas como extensão da experiência. Os diferenciais começam ainda na estrutura, com posicionamento estratégico de pilares que não limitam o uso das vagas. O projeto luminotécnico, a sinalização e a ambiência transformam o espaço em um ambiente mais agradável para chegadas e saídas. O mesmo acontece com os elevadores. Além de amplos, os sociais contam com projeto de interiores e luminotécnico assinados, que reforçam a experiência desde o primeiro contato com o espaço. Já os de serviço têm pé-direito elevado e portas amplas, facilitando mudanças e o transporte de materiais para eventuais reformas nas unidades. Há ainda soluções como monta-cargas para delivery — discretas, mas fundamentais para a praticidade no cotidiano.
O bem-estar como eixo
Nas áreas comuns, o conceito de wellness deixa de ser complemento e torna-se eixo central do Windsor Gardens. O empreendimento abriga um verdadeiro complexo voltado ao bem-estar de seus moradores. Piscina de raia integrada ao paisagismo. Banheira de gelo. Spa. Academia ampla e equipada. Sauna seca e úmida. Salas para pilates, yoga e atividades diversas. Espaço de massagens e beauty care. Todos eles contam com projeto luminotécnico que acompanha o ciclo circadiano. Dessa maneira, a luz não apenas ilumina, mas regula o ritmo do corpo. Cria ambientes que estimulam, relaxam e acolhem.
O paisagismo reforça essa experiência. Inspirado nos jardins ingleses — com sua simetria, volumetria e organização —, cria uma leitura contemporânea desse repertório. Magnólias, espelhos d’água, esculturas e caminhos convidativos percorrem todo o empreendimento. O verde não é elemento decorativo. É uma estrutura que abraça as edificações, conduz percursos e cria espaços para pausas e contemplação.
No Windsor Gardens, a sofisticação está na precisão, na curadoria, na experiência. No viver em uma rua silenciosa em meio a um dos bairros mais tradicionais da cidade. Na possibilidade de caminhar até o parque ou até um dos centros de compras mais prestigiados da região — o Pátio Batel — e de ter perto de casa tudo de que se precisa.
A atenção ao detalhe está naquilo que não se impõe, mas permanece. E sobretudo, no
que não se explica de imediato, mas se sente.
Definições de segurança que vão além
Soluções não apenas modernas e sofisticadas, mas acima de tudo, inteligentes e estratégicas, que garantam a segurança eficaz dos moradores e que impactem da maneira mais discreta possível no conforto do dia a dia. O Windsor Gardens contará com um sofisticado sistema de segurança interna que integrará o controle de acesso de pessoas e veículos ao sistema de CFTV (circuito fechado de televisão) por meio de uma plataforma unificada. O sistema será equipado com controle de acesso por reconhecimento facial, câmeras de vídeo inteligentes (capazes de identificar movimentos e gerar alertas para a central de controle) e será complementado com câmeras térmicas.
A San Remo é pioneira na instalação dessa tecnologia, antes utilizada exclusivamente pelas Forças Armadas, em condomínios residenciais. Desde a concepção da arquitetura, o projeto de segurança já apresenta suas demandas, e, por isso, o Windsor contempla alguns ambientes blindados. São eles: eclusas para veículos, eclusas para pedestres, guarita e ambiente para delivery. Além disso, os ambientes para a coleta de lixo e pavra deliveries foram pensados de forma a impedir o contato físico com a parte interna do empreendimento e com os funcionários do condomínio.
Para acessar os apartamentos, o elevador social conta com acionamento por reconhecimento facial, enquanto a entrada de serviço do apartamento é protegida por uma porta blindada com acesso feito também por reconhecimento facial. Todo o sistema foi pensado para funcionar de forma integrada e monitorada 24 horas por dia por uma equipe treinada e especializada em supervisionar e realizar operações protocolares de segurança. Todo o sistema converge para um bunker blindado, de onde uma equipe treinada e especializada em supervisionar e realizar operações protocolares de segurança opera 24 horas por dia com o auxílio de visualização dedicada a centenas de câmeras.
Assinaturas
Um projeto único é resultado do trabalho integrado entre as mentes mais criativas e a tradição de uma empresa que, há mais de 44 anos, é referência em proporcionar experiências exclusivas a partir de seus empreendimentos. É assim também no Windsor Gardens.
O empreendimento conta com projeto arquitetônico de Baggio Schiavon Arquitetura; projeto de interiores das áreas comuns de Armentano Arquitetura; projeto do apartamento decorado de Priscilla Muller Studio de Arquitetura e Design; projeto luminotécnico de Regina Bruni Professional Light e projeto de paisagismo de Wolfgang Schlögel Paisagista.
Espaços de convivência
Extensões das unidades privativas, as áreas comuns foram projetadas para permitir aos moradores desfrutarem momentos de lazer, de cuidado e de relaxamento com conforto, a poucos passos de casa.
Salão de festas com área externa
Salão gourmet com varanda e piscina privativa
Bar inglês
Espaço wellness com sauna seca, sauna úmida, banheira de gelo, chuveiro de
massagem e hot tub
Sala multiuso para Yoga
Piscina adulto e infantil interna
Beauty care
Fitness
Pilates
Piscina adulto e infantil externa
Bar-piscina
Quadra de padel
Quadra poliesportiva coberta
Espaço teen
Playground
Brinquedoteca
Fireplace
Garage club, lounge e lava-car
Bicicletário
Serviços aos moradores
Além dos espaços comuns e privativos, o Windsor Gardens conta com a oferta de serviços para proporcionar mais conforto e comodidade aos moradores.
Com atendimento discreto e atencioso, o Butler auxilia nas demandas do dia a dia, recepcionando fornecedores, organizando entregas e contribuindo para uma experiência de morar mais exclusiva.
O empreendimento oferece ainda experiências gastronômicas completas, com suporte de cozinha industrial e estrutura profissional para entregar aos moradores e seus convidados praticidade e sofisticação, tanto nos espaços comuns quanto nos apartamentos.
Windsor Gardens em números
Área construída: 25.914,34 m2
Área total do terreno: 6.766,71 m2
Quantidade de torres: 3 - Aston e Bristol, com 6 unidades cada; e Chelsea, com 7 unidades
Unidades: 19 unidades exclusivas — sendo 9 tipo, 3 tipo terraço, 4 coberturas e 3 Gardens
Sobre a Construtora San Remo
Desde 1981 no mercado, a San Remo é uma das mais reconhecidas e prestigiadas construtoras quando a pauta é alto luxo. Com atuação concentrada no mercado de imóveis de Curitiba, a San Remo destaca-se pelo cuidado e pela produção artesanal, responsáveis por dar vida a apartamentos verdadeiramente únicos. Entre seus projetos exclusivos estão o Queen Victoria, no Ecoville; o BW Residence, no Batel; o Palazzo Lumini, no Ecoville; e o Grand Palais, no Batel, entre outros. Para saber mais, acesse: www.construtorasanremo.com.br.
Serviço:
Construtora San Remo
Telefone: (41) 4042-6003
Site: www.construtorasanremo.com.br
Instagram: @construtorasanremo
